경기침체로 매매시장 약세가 이어면서 3.3㎡당 매매가가 1000만원을 넘지 못하는 서울 소재 아파트 가구수가 크게 늘어난 것으로 조사됐다.

24일 뉴시스에 따르면 부동산써브가 조사한 결과 9월 3주차 시세 기준 서울에서 3.3㎡당 매매가가 1000만원 미만인 가구수는 총 19만2023가구다.

이는 조사대상 아파트(주상복합 포함) 총 121만3029가구의 16%에 해당하는 규모로 5년 전인 2009년 9월 8만3590가구 보다 10만8433가구가 늘었다.

부동산써브는 세계 금융위기로 시작된 경기침체로 투자자는 물론 실수요자들도 매매를 기피하면서 아파트 매매가 하락이 이어졌기 때문으로 분석했다.

특히 3.3㎡당 평균 매매가가 1000만원 초반대인 서울 외곽지역에서 매수자 부재로 약세가 이어지면서 3.3㎡당 매매가가 1000만원을 넘지 않는 가구수가 크게 늘어났다는 것.

매매가 상승 이어져 물량 줄어들 듯

자치구별로 보면 강북지역을 대표하는 도봉구·노원구·강북구에서 3.3㎡당 매매가가 1000만원을 넘지 않는 가구가 집중됐다.

노원구가 4만9654가구로 가장 많았고 뒤를 이어 도봉구가 3만4775가구, 강북구는 8152가구로 이들 3개 구에서만 서울 아파트 3.3㎡당 매매가 1000만원 미만 가구수의 48%에 달하는 9만2581가구가 몰렸다.

이들 지역은 주공 아파트 등 1980~1990년 대 입주한 중층의 노후 아파트들이 많아 매수자 선호도가 높지 않기 때문에 3.3㎡당 매매가 1000만원 미만 가구수가 많았다고 부동산써브는 전했다.

이밖에 구로구 1만7504가구, 중랑구 1만2707가구, 금천구 1만1125가구, 성북구 1만768가구로 1만가구 이상인 자치구는 6곳으로 집계됐다.

한편 강남구는 3.3㎡당 매매가 1000만원 미만인 가구가 단 한 곳도 없었고 송파구는 43가구, 서초구는 440가구에 그쳤다.

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