지난해 10월 1일 첫 선을 보인 공유형 모기지. 집을 살 때 자금 부담을 줄여주려는 이 대출상품이 도입된 지도 1년이 흘렀다.

시범으로 시행한 3000가구 모집에 신청자가 몰리면서 1시간 만에 마감하자 정부는 같은해 12월 9일 본사업이 시행했다. 약 1만5000가구(2조원)를 추가 지원하기로 한 것.

공유형 모기지는 연 1~2%의 낮은 금리로 집을 살 돈을 빌려주는 것이다. 단, 산 집을 팔 때 발생한 수익이나 손실을 정부와 나누는 것이 일반 대출과 다른 점이다.

우리은행 부동산연구실에 따르면 현재(8월 말)까지 1만1967명(1조5335억원)이 신청했고 8150명이 공유형 모기지를 활용해 집을 구입했다.

지방보다는 서울·수도권 거주자가 공유형 모기지를 선호했다. 총 1만1867가구 중 서울·수도권에 9958가구(83.9%)가 몰렸다. 지방보다 집값이 비싼 데다, 전셋값이 많이 오른 영향이다.

특히 경기도가 49.3% 수준이다. 집값이 큰 폭으로 떨어졌던 지역이라 집값 하락에 대한 부담이 적은 공유형 모기지를 찾는 이들이 많았던 것으로 풀이된다.


주로 30~40대 신청자가 많았다. 30대가 7794건(65.7%), 40대가 2871건(24.2%) 접수했다. 장년층은 이미 집을 산 경우가 많기 때문이다. 전국 연령대별 주택 자가율(2010년 말)을 살펴보면 20대가 11.9%, 30대가 36.8%, 40대 52.3%, 50대 63.8%, 60대 74%다.

우리은행 부동산연구실 홍석민 실장은 “20대는 사회에 나온 기간이 길지 않아 집을 구입할 경제적 여건이 마련되지 않았고 연령층이 높아질수록 자가율이 높기 때문에 30~40대의 관심이 많다”고 말했다.


신청자 평균 연소득 4000만원선

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