저금리 기조가 장기간 지속되는 가운데 상가 투자를 고려하는 사람들이 가장 관심을 갖는 지역은 경기도 성남시인 것으로 나타났다.

4일 부동산114가 중소기업청이 운영하는 '소상공인상권정보시스템'을 통해 분석한 결과, 상권분석 통계 이용자가 가장 많이 조회한 지역은 경기도 성남시였다. 최근 한 달 동안 분석 조회수가 1만695건에 달했다.

올 1~8월 부동산114에 등록된 매물의 순수 월임대료 누적평균치를 보면 성남시 전체의 상가 월 임대료는 ㎡당 2.75만원 수준이다. 구별로는 분당구가 ㎡당 2.94만원으로 가장 높고 중원구 1.68만원, 수정구 1.75만원 등의 순이었다.

성남시에서도 서현역은 시범단지 건너편에 위치한 AK플라자를 가운데에 놓고 양 출입구 방향으로 요식업, 의류업 등이 자리한 상가들이 늘어서 있는 데다 대형 멀티플렉스, 백화점 등 집객시설이 있어 다양한 수요층을 흡수한다.

정자역 주변은 한때 카페거리로 유명세를 떨쳤지만 신분당선 개통으로 강남 등 대형 상권으로 수요가 빠져나가면서 최근엔 그 명성을 잃어가는 분위기다.

반면 판교는 판교역 일대 주상복합 하층부에 조성된 스트리트형 상가가 인기를 끌고 판교테크노밸리 입주기업이 증가해 유동인구가 늘면서 다양한 업종의 상가점포들이 들어서는 중이다. 점포가 밀집한 삼평동 일대 월 임대료는 ㎡당 4.62만원으로 성남시 중에서도 가장 높았다.

강남, 서초, 마포 등 뒤이어

성남시에 이어 서울 강남구와 서초구 순으로 상권분석 조회 수가 많았다. 강남구는 월 9130건, 서초구는 6103건이었다.

강남역은 테헤란로에서 교보타워사거리까지 빌딩들이 늘어서 있고 패션, 미용, 식음료, 요식업 등 다양한 점포들이 거대 상권을 형성하고 있다. 대학생, 직장인과 일대 상주인구 등 주중과 주말에 상관 없이 유동인구가 끊이지 않는 데다 최근에는 이곳을 찾는 외국인도 상당하다.

강남구의 임대료 수준은 ㎡당 ..[원문보기]