표준 단독주택, 표준지에 이어 공동주택 공시가격 발표가 임박했다. 특히 가격 상위 ‘톱10’에 관심이 쏠린다. 최고급 주택으로 주택시장에서 선망의 대상이지만 올해 가격 상승폭이 얼마나 될지가 화젯거리다. 앞서 표준 단독주택 등의 ‘톱10’ 상승률이 평균을 훨씬 상회해 일부는 예상 밖의 놀라움을 자아냈기 때문이다.
  
정부는 3월 15일부터 4월 4일까지 올해 공동주택 예정 공시가격을 열람하고 의견을 청취할 예정이다. 결정 일자는 4월 30일이다. 공동주택은 단독주택과 다가구주택을 제외하고 한 건물에 세대가 분리된 여러 가구가 사는 아파트·연립주택·다세대주택을 말한다.
  
시장은 이미 표준지와 표준 단독주택 공시가격의 충격을 경험한 터여서 촉각을 곤두세우고 있다. 아파트로 대표되는 공동주택이 주택시장의 중심축이어서 공동주택 공시가격 위력에 따라 시장이 요동칠 수 있기 때문이다. 
  
결정 일자는 4월 30일

공동주택 공시가격을 발표하기 시작한 2005년 이후 최고 상승률은 2007년 전국 22.8%, 서울 28.5%였다. 공동주택 공시가격 변동률은 공동주택의 80% 정도를 차지하는 아파트에 달렸다. 2007년 공시가격은 2006년 1년 간 가격 변동을 반영한 것이다. 2006년 아파트값은 전국 13.92%, 서울 23.46% 오르며 급등을 넘어 ‘폭등’ 수준이었다.
  
지역적으로는 비싼 아파트가 몰려 있는 강남권의 가격 동향이 좌우한다. 공시가격 변동률은 가구별 상승률 산술 평균식으로 계산하는 한국감정원 등의 집값 변동률과 다른 계산방식을 쓴다. 총액 기준이다. 가격 상승률이 같아도 비싼 집의 상승 금액이 크기 때문에 전국적으로 서울, 서울에선 강남권(강남·서초·송파구)의 변동률이 관건이다. 서울 아파트값이 2007년 7.01%, 2008년 7.12% 각각 올랐는데, 공시가격은 2008년 2.8% 상승..[원문보기]