10월 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 부동산 시장이 요동치고 있다. 정부는 치솟는 집값을 잡겠다며 상한제 카드를 꺼내 들었지만 정책 발표와 동시에 서울의 신축 아파트의 가격이 오르고 있다.  

10일 국토교통부에 따르면 서울 강남구 ‘래미안대치팰리스 1단지’ 전용면적 84㎡가 지난달 27억7000만원에 거래되며 기존 최고가(26억원)를 넘어섰다. 강북의 주요 신축 단지에도 오름세가 관측되고 있다. 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡의 경우 지난달 15억2000만원에 거래되며 신고가를 기록했다.  
  
규제로 주춤했던 재건축 단지도 꿈틀거리고 있다. 부동산114에 따르면 9월 둘째 주 서울 재건축 아파트 매매가격은 0.04% 상승했다. 상한제 발표 이후 하락세를 보이다 3주 만에 상승 전환했다. 추격 매수가 활발하지 않아 집값이 큰 폭으로 상승하기에는 한계가 있을 것이라는 관측이 지배적이지만 빠른 상승 전환으로 인한 우려의 목소리도 있다.
     
           
추석 이후 서울 집값 상승세가 본격화하는 걸까. 정부 공식 부동산 통계 기관인 한국감정원의 전망은 ‘아니오’다. 감정원 측은 지난달 28일 ‘2019년도 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망’을 발표하면서 “민간택지 분양가 상한제 도입, 3기 신도시 개발계획 등 정부의 시장 안정화 정책 기조 속에서 서울 및 인접 수도권 지역은 안정세를 유지할 것”이라고 전망했다. 
  
전국적으로 봤을 때 올해 주택매매가격은 1.4% 하락할 것으로 예측했다. 김성식 한국감정원 부동산연구원장은 “최근 국지적으로 오름세가 관측되는데 ..[원문보기]