서울 아파트값의 하락 폭이 더 커졌다. 지난해 7월 이후 37주 만에 하락세로 접어든 지난주(-0.02%)에 이어 이번 주에는 전주 대비 0.04%가량 더 하락했다. 15억원 이상 아파트 담보 대출 금지, 공시가격 인상, 자금출처 조사 등을 포함한 정부의 고강도 규제책에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹까지 겹친 탓이다. 세계 경제까지 출렁이자, 부동산 시장에 빙하기가 왔다는 예측이 앞다퉈 나오고 있다. 

강남 3구의 하락 폭이 두드러진다. 서초는 지난주 -0.17%에서 이번 주 -0.24%로, 강남은 -0.16 → -0.24%, 송파도 -0.12 → -0.18%를 기록했다. 이는 2018년 9·13 대책 이후 아파트 가격이 급격히 내려갈 때의 변동률과 비슷하다. 당시에 대책 영향으로 서초구는 지난해 1월 넷째 주 아파트값 변동률이 -0.26%, 강남구는 -0.59%로 하락 폭의 정점을 찍었다.

  
다주택자들이 올해 급등하는 보유세를 피하고자 강남권을 주축으로 급매물을 내놓고 있다. 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡가 최근 26억8000만원에 거래됐다. 올 초 같은 평형이 34억원에 거래된 것과 비교하면 7억2000만원가량 낮다. 
  
서울 서초구 반포동의 한 공인 중개업소 관계자는 “29억원 정도가 급매물이라고 나오다가 26억대에 거래가 된 이후 그 가격대에 맞춘 매물이 추가로 나왔다”며 “집이 두 채 이상인 다주택자들이 6월 이전에 처분하기 위해 5월까지 잔금 치르는 조건으로 내놓고 있다”고 덧붙였다. 종합부동산세와 재산세 등 보유세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 나온다. 시장에서는 6월말까지인 양도세 유예 중과 기간에 맞춰 급매물이 더 나올 것으로 보고 있다.

 
강남에 이어 강북..[원문보기]