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청주 오송역세권에 브랜드 대단지 ‘오송역 현대 힐스테이트’ 공급

중앙일보조인스랜드입력 2020.05.20

오송역세권지구 도시개발사업 등 각종 개발사업이 몰린 청주지역에 외지인 투자자들이 늘고 있다.

청주시청이 공개한 자료에 따르면 지난 3월 청주시내 아파트 거래량은 총 1842건으로 전월 대비 31.3%나 감소했지만 서울 등 외지인 투자자는 오히려 10.5% 늘어났다. 총량 대비 점유율에서도 서울 등 외지인들이 57.8%(1064건)로 청주시민(42.2%,778건)을 앞섰다. 

지역 내 실수요자는 물론, 외지인 투자자 발걸음이 바빠지면서 지역 내 미분양 주택들도 빠르게 소진되고 있다. 2019년 4월 1768가구이던 청주 미분양 물량은 1년 사이 69건으로 96.1% 급감했다. 

청주에서 인기가 높은 곳으로 오송역세권지구 도시개발사업, 오송바이오폴리스지구 개발사업 등의 직접 수혜권역인 KTXㆍSRT 오송역 일대가 꼽힌다.

오송역세권지구는 충청북도가 ‘오송바이오폴리스지구’로 개발중인 제2생명과학단지 및 제3생명과학단지(예정)에 맞붙은데다 오송산업단지, 청주전시관(예정)과도 인접해 지역경제와 첨단바이오산업 분야의 국가경쟁력 견인 효과를 가장 가까이에서 공유할 수 있는 곳으로 손꼽힌다.

예비타당성조사 면제가 확정된 충북선 철도고속화사업 등 오송역을 강호축(강원~충청~호남)  ‘실크 레일’로 거듭나게 할 교통호재 수혜도 기대를 모은다. 최근 정부의 차세대 다목적 방사광가속기 구축사업지로 확정된 오창읍과도 가깝다.

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오송역 일대는 오창읍으로 향하는 관문이자 첨단바이오산업 분야 첨병인 만큼 단순한 수혜 이상의 시너지 창출이 기대된다.

오송역세권도시개발사업조합에 따르면 오송역 일대 71만여㎡ 부지를 대상으로 한 오송역세권지구 도시개발사업은

▲ ‘오송역 현대 힐스테이트’ 조감도.

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